Продавец недвижимости должен иметь при себе следующие документы:

1) Выписка и оценка из реестра недвижимости, выданная Агентством государственных услуг;

2) Свидетельство о браке/разводе;

3) Документы о собственности (договор дарения, о наследстве, о приватизации или купли-продажи, постановления судебной инстанции и т. п.);

4) Документ, удостоверяющий личность.

Продажа недвижимости по статистике занимает в среднем 32 дня, на что влияет несколько факторов:

1) Цена: Установление справедливой и реалистичной рыночной цены имеет важное значение в процессе продажи недвижимости. Слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а слишком низкая может означать, что вы теряете деньги. Для определения подходящей цены рекомендуется проконсультироваться с оценщиком недвижимости.

2) Местоположение. Местоположение недвижимости является одним из ключевых факторов, влияющих на ее спрос и стоимость. Недвижимость, расположенную в востребованных секторах с развитой инфраструктурой и доступом к таким удобствам, как школы, магазины или общественный транспорт, обычно легче продать и может стоить дороже.

3) Состояние недвижимости: Внешний вид и общее состояние недвижимости могут существенно повлиять на процесс продажи. Ухоженная или недавно отремонтированная недвижимость с большей вероятностью будет продана быстро и по более выгодной цене по сравнению с теми, которые нуждаются в ремонте или слишком индивидуально настроены. Важно инвестировать в небольшие улучшения, чтобы сделать недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей.

4) Сезонные факторы: это правда, что в определенное время года рынок недвижимости может быть медленнее. Обычно зимние периоды, такие как ноябрь, декабрь, январь и февраль, могут быть медленнее из-за холодных погодных условий и праздников. Однако есть сегменты покупателей, которые активны в эти периоды, поэтому найти подходящего покупателя можно и в менее загруженные сезоны.

Продавец несет ответственность за уплату налога на доход, полученный от этой сделки, который может представлять собой либо налог на доход, полученный от передачи права собственности (считающийся налогооблагаемым доходом), либо налог на прибыль от продажи владение объектом недвижимости (учитывается увеличение капитала).

Кроме того, продавец также несет ответственность за оплату расходов, связанных с выпиской и оценкой из реестра недвижимости, выданной Агентством государственных услуг для подтверждения данных, связанных с недвижимостью. Продавцу важно осознавать эту финансовую ответственность и гарантировать, что все комиссии и расходы, связанные со сделкой, покрываются законом.

Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все юридические и налоговые обязательства в процессе продажи недвижимости.

Покупатель несет ответственность за уплату государственного налога на передачу права собственности при сделке с недвижимостью. Он также обязан оплатить сборы, взимаемые нотариальной конторой, в которой был подписан договор купли-продажи. Нотариальные сборы могут варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости и способа оплаты (наличные или ипотека).

Кроме того, покупатель также должен будет оплатить сбор за регистрацию недвижимости в Кадастре (ASP), чтобы обеспечить законную передачу недвижимости на его имя.

Покупателю важно знать обо всех расходах, связанных со сделкой с недвижимостью, и убедиться, что у него есть необходимые средства для покрытия соответствующих налогов и сборов. Также желательно обратиться за советом к специалисту по недвижимости, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете все финансовые аспекты сделки.

По поводу подготовки недвижимости к продаже. Важно привлечь потенциальных покупателей и подчеркнуть преимущества дома. Вот несколько дополнительных советов по подготовке квартиры к продаже:

1) Чистота и порядок: убедитесь, что квартира чистая и хорошо организованная. Уберите личные вещи и беспорядок, чтобы потенциальные покупатели могли представить, как будет выглядеть пространство с их собственными вещами.

2) Ремонт и техническое обслуживание: устраните любые мелкие неисправности, такие как перегоревшие лампочки, капающие краны или скрипящие двери. Решите более важные проблемы, например, изоляцию или ремонт сантехники.

3) Красивый внешний вид: потратьте время на то, чтобы квартира выглядела как можно лучше. Покрасьте стены в нейтральные и светлые тона, вымойте окна и позаботьтесь о том, чтобы мебель и декор были красиво расставлены.

Эти небольшие изменения могут существенно повлиять на привлечение покупателей и ускорить процесс продажи вашей квартиры. успех!

Кредит на недвижимость также предлагается людям, официально работающим за границей. Пакет документов следующий:

1) Официальный трудовой договор за границей;
Зарплатные ведомости не менее чем за 6 месяцев;
3) Выписка с банковского счета или документы, подтверждающие происхождение денег;
4) Первый взнос не менее 20% от стоимости недвижимости.